Результаты публичных слушаний до 1 марта 2023 года
22.02.2023
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
в целях строительства и эксплуатации объекта местного значения: «Внеплощадочные сети водоснабжения, бытовой канализации, ливневой канализации туристической базы «Бетта Резорт» на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0808000:278 (статья 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации)
1. Документ19.01.2023
Документация по проектам планировки и межевания территории по ул. Десантной в г. Геленджике
Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!
Рассматривается документация по проектам планировки и межевания территории по ул. Десантной в г. Геленджике в отношении следующих земельных участков:
-земельного участка площадью 110633 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:563, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная;
- земельного участка площадью 403 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:151, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная, 31а;
- земельного участка площадью 250 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:152, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная, 31б;
- земельного участка площадью 600 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:11, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная, д. №29;
- земельного участка площадью 566 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:12, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная, д. №31;
- земельного участка площадью 928 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:10, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная, д. 27;
- земельного участка площадью 24 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:203, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная;
- земельного участка площадью 1000 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401040:68, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная;
- земельного участка площадью 4000 кв.м, имеющего кадастровый номер 23:40:0401053:25, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Десантная, з/у 44/1, а также территории, на которой размещены объекты с кадастровыми номерами 23:40:0401040:579, 23:40:0401040:580, 23:40:0401040:254, 23:40:0401040:253, 23:40:0401040:257, 23:40:0401040:255, 23:40:0401040:256.
Публичные слушания по проектам состоятся 27 января 2022 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Геленджик, ул. Революционная, 1, большой зал администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (кабинет №301).
Срок проведения публичных слушаний – с 19 января 2023 года по 18 февраля 2023 года.
Заинтересованные лица до 18 февраля 2023 года могут в письменной форме внести в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик предложения и замечания, касающихся рассматриваемой документации, а также прибыть в данное управление (г. Геленджик, ул. Революционная, 1, каб. №326, тел. 3-16-48; 2-02-81) с целью ознакомления с материалами по указанным вопросам.
Экспозиция проектов проводится на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик https://gelendzhik.org/regulatory/grad/dokumentatsiya-po-planirovke-territoriy.php в разделе «Документация по планировке территории» с 19 января 2023 года по 18 февраля 2023 года ( до 23 часов 59 минут).
При отсутствии доступа к сети «Интернет» получить доступ к экспозиции можно получить в помещениях управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик: понедельник-четверг с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, пятница - с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут.
16.12.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
в целях строительства, эксплуатации линий и сооружений связи по титулу: «Строительство кабельного перехода ПАО «Мегафон» через автодорогу к ОС Марьина Роща, г. Геленджик»
1. Документ27.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
в целях размещения инженерного сооружения "Газопровод" в рамках реализации объекта: "Распределительный газопровод в хут. Широкая Щель, г. Геленджик"
1. сообщение24.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
по заявлению Федерального дорожного агентства (Росавтодор)
1. Сообщение о возможном размещении публичного сервитута17.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
Проход через земельный участок с кадастровым номером 23:40:0405071:32 по адресу: г. Геленджик, ул. Рыбацкая, 2а, в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (пункт 1 части 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации)
1. Сообщение о возможном размещении публичного сервитута12.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
в целях размещения газопровода среднего давления, предназначенного для подачи природного газа в котельную
1. Сообщение о возможном установлении публичного сервитута07.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
в целях складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для размещения для размещения линейного объекта "Автомобильная дорога х. Джанхот - с. Прасковеевка, км 4+650 в городе-курорте Геленджик"
1. Сообщение о возможном размещении публичного сервитута06.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
Размещение объекта «п. 4649 Реконструкция ВЛ-10 кВ, строительство КТП-10/0,4 кВ, строительство ВЛИ-0,4 кВ в с. Архипо-Осиповка согласно договору технологического присоединения от 30.03.2021
№ 40105-21-00623252-1 заявитель Соколов А.В.»
06.10.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
Размещение объекта электросетевого хозяйства «ВЛ-10 кВ (Дм1) ПР-13, протяженность 6,025 км», инвентарный номер № 000007274, необходимого для электроснабжения населения и расположенного на территории муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края
1. Сообщение о возможном установлении публичного сервитута22.09.2022
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
в целях размещения линейного объекта по титулу: «п.5730 Реконструкция ВЛ-10 кВ, строительство КТП-10/0,4 кВ, строительство ВЛИ-0,4 кВ в c. Текос согласно договору технологического присоединения от 18.06.2021 №20105-21-00638374-1 заявитель Иванчей Е.А.» (стандартизированная ставка)
НОВОСТИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!
Во исполнение постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 февраля 2019 года №450 «О подготовке проекта о внесении изменения в нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденные решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 26 июня 2012 года №769 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Геленджик» (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 30 ноября 2017года №690), комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик подготовлен проект внесения изменений в утвержденные нормативы градостроительного проектирования, который заключается в следующем:
абзац второй подпункта 2.2.1 пункта 22 «Жилые зоны» приложения к решению изложен в новой редакции:
«В жилом здании и на придомовой территории застройщиком должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в задании на проектирование, которое должно быть согласовано с управлением гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, видеонаблюдения, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения».
__________________________________________________________________________
Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который призван упорядочить индивидуальное жилищное строительство в Российской Федерации.
В связи с этим введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральным законом от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключена часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты индивидуального жилищного строительства осуществляются на основании соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов:
1. Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
2. Технического плана такого объекта недвижимости.
Таким образом, до 1 марта 2019 года для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома не требуется:
- подготовка проектной документации;
- выдача разрешения на строительство;
- выдача на ввод объекта в эксплуатацию.
Вместе с тем сообщаю, что частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца со дня окончания строительства индивидуального жилого дома или садового дома подать (направить) в управление архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1, каб. 337) уведомление об окончании строительства или реконструкции такого объекта.
Уведомление об окончании строительства должно содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
2) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
3) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта ИЖС или садового дома;
5) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
7) сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома;
8) сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
К уведомлению об окончании строительства прилагаются следующие документы:
1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
Также сообщаю, что с формами уведомлений об окончании строительства заинтересованные лица могут ознакомиться:
1) в управлении архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1, каб. 337, среда с 15.00 – 18.00);
2) на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.gelendzhik.org, раздел «Документы», подраздел «Градостроительная деятельность» - «Новости в сфере градостроительства»);
3) в филиале государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» (г. Геленджик, ул. Горького, 11).
__________________________________________________________________________
Уважаемые владельцы объектов торговли, объектов питания и сферы услуг!
Для размещения вывесок на ваших объектах вам необходимо согласовать эскизный проект этих вывесок с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
Для этого вам либо вашему законному представителю необходимо обратиться с письменным заявлением о согласовании рекламной вывески в МФЦ или в управление архитектуры и градостроительства или на электронную почту uag_gel@mail.ru по своему выбору. Услуга предоставляется бесплатно. В течение 30 дней с момента обращения выдается разрешение на размещение вывески.
Согласно правилам содержания и благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик, рекламные вывески должны представлять собой объемные отдельно стоящие буквы и знаки без подложки с внутренней подсветкой. Цвет букв рекомендован белый.
Тип вывесок, их масштаб должен быть единым для всего здания, цветовое и стилевое решение должно быть подобрано в соответствии с архитектурным обликом здания.
Оклейка поверхности оконных и дверных проемов с целью размещения рекламы и информации (изображения, текст) не допустима. Витрины должны быть открытыми и сообщать о товарах и услугах.
Запрещается:
- нарушение геометрических параметров вывесок;
- нарушение требований к местам расположения;
- вертикальное расположение букв;
- размещение на козырьке;
- полное перекрытие оконных и дверных проемов, витражей и витрин, а также размещение вывесок в оконных проемах;
- размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада;
- размещение вывесок на кровлях, лоджиях и балконах;
- размещение вывесок на архитектурных деталях фасадов (например, оконных проемах, колоннах, орнаментах и прочем);
- размещение вывесок возле мемориальных досок;
- размещение вывесок с подложками на памятниках архитектуры и зданиях, год постройки которых 1953-й и более ранний;
- перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов;
- окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин, замена остекления витрин световыми коробами;
- размещение вывесок путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (методом покраски, наклейки и иными методами);
- размещение вывесок с помощью демонстрации постеров на динамических системах смены изображений (роллерных системах, системах поворотных панелей-призматронах и других) или с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экранах, «бегущей строкой» и т.д.) (за исключением вывесок, размещаемых в витрине);
- размещение консольных вывесок на расстоянии менее 10 м друг от друга;
- размещение вывесок на ограждающих конструкциях сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания;
- размещение вывесок в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций – «штендеров»;
- размещение крупноформатных рекламных конструкций (билбордов, суперсайтов и прочих) ближе 100 метров от жилых, общественных и офисных зданий;
- расположение рекламных конструкций отдельно от оборудования (за исключением, например, конструкций культурных и спортивных объектов, а также афишных тумб).
__________________________________________________________________________
Нововведения в градостроительной деятельности
Уважаемые жители муниципального образования город-курорт Геленджик!
Федеральным законом от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительный кодекс Российской Федерации был дополнен статьей 51.1, согласно части 1 которой в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащее соответствующие сведения, перечисленные в данной части.
В соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Минстроем России утверждены формы уведомлений, которые застройщики вправе направлять в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в письменной форме.
С формами уведомлений заинтересованные лица могут ознакомиться:
1) в управлении архитектуры и градостроительства (ул. Революционная, 1, среда с 15.00-18.00);
2) на официальном сайте администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.gelendzhik.org, раздел «Документы», подраздел «Градостроительная деятельность» - «Новости в сфере градостроительства»);
3) в филиале государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» (г. Геленджик, ул. Горького, 11).