Управление архитектуры и градостроительства
| Личный прием руководителя | |
| Среда | 15.00-18.00 |
|---|---|
| Адрес | г.Геленджик, ул.Революционная, 1, к. 337 |
|---|---|
| Телефон | (86141) 3-16-48 |
| Электронная почта | uag_gel@mail.ru |
| Управление архитектуры и градостроительства. Полномочия, задачи и функции. |
|
Общие положения.
Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края (далее — Управление) является отраслевым органом администрации муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края. Структурными подразделениями Управления являются следующие отделы: - отдел застройки; - отдел информационных систем обеспечения градостроительной деятельности; - юридический отдел; - отдел сопровождения инвестиционных проектов. Задачи, функции и полномочия Управления: Основными задачами Управления являются: Обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования город-курорт Геленджик на основе принципов территориального планирования и градостроительного регулирования, формирование комфортной среды жизнедеятельности на данной территории. Повышение уровня благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик, улучшение ее архитектурно-эстетического облика. Обеспечение осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды, рационального природопользования в целях сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, обеспечения безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Содействие посредством градостроительных решений повышению круглогодичной занятости населения в производственных отраслях и в сфере услуг, а также созданию условий для выравнивания уровня жизни населения на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Обеспечение защиты и законных интересов муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края в области архитектуры и градостроительства на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Обеспечение осуществления муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение Правил благоустройства территории муниципального образования город-курорт Геленджик в пределах предоставленных полномочий. Реализация инвестиционной политики на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Мониторинг реализуемых на территории муниципального образования город-курорт Геленджик инвестиционных проектов от стадии начала строительства объекта до стадии ввода объекта в эксплуатацию. Обеспечение подготовки проектной документации и обоснований экономической целесообразности реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. Обеспечение участия муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края в выставках, форумах, конференциях, презентациях в целях развития инвестиционной деятельности в муниципальном образовании город-курорт Геленджик. Обеспечение участия муниципального образования в имиджевых и международных конгрессно-выставочных мероприятиях. Основные функции Управления Осуществляет подготовку документов территориального планирования, внесения в них изменений и документации по планировке территории муниципального образования. Организует подготовку нормативов градостроительного проектирования муниципального образования. Организует подготовку правил землепользования и застройки территории муниципального образования и внесение в них изменений. Обеспечивает выдачу разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения), на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположенного на территории муниципального образования. Обеспечивает направление уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования. Обеспечивает направление уведомлений о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования. Обеспечивает направление уведомлений о соответствии либо несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, расположенных на территории муниципального образования. Организует проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по: - проектам генеральных планов; - проектам правил землепользования и застройки; - проектам планировки территории; - проектам межевания территории; - проектам, предусматривающим внесение изменений в один из вышеуказанных документов; - проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства; - проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - схеме расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Организует работы по формированию качественного и выразительного архитектурно-эстетического облика территории муниципального образования. Осуществляет разработку проектов муниципальных правовых актов муниципального образования по вопросам градостроительной деятельности. Осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории муниципального образования. Обеспечивает выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования, аннулировании таких разрешений (выполняется в рамках муниципального контроля в сфере благоустройства). Обеспечивает выдачу решений о согласовании (об отказе в согласовании) проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования. Обеспечивает выдачу уведомлений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории муниципального образования. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. Осуществляет подготовку актов комиссии по использованию жилищного фонда при администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросам подтверждения произведенных переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования. Обеспечивает организацию и проведение торгов (аукционы или конкурсы) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края, или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края. Обеспечивает выдачу решений по присвоению адреса объекту адресации, изменению и аннулированию такого адреса на территории муниципального образования. Участвует в работе коллегиальных органов в системе органов местного самоуправления муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края по вопросам компетенции Управления. Организует работу по выбору и формированию земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, на территории муниципального образования. Обеспечивает внесение сведений в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, региональную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования, и предоставление содержащихся в ней сведений. Обеспечивает выдачу актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории муниципального образования. Осуществляет рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности в пределах компетенции Управления, дает необходимые консультации. Обеспечивает осуществление полномочий администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по организации и осуществлению муниципального контроля в сфере благоустройства в соответствии с законодательством Российской Федерации и принятым в соответствии с ним решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 9 декабря 2022 года №567 «Об утверждении Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории муниципального образования город-курорт Геленджик». Обеспечивает возбуждение дел об административных правонарушениях, выявленных при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории муниципального образования, в пределах полномочий, установленных законодательством. Обеспечивает выдачу разрешения (отказа в предоставлении разрешения) на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории муниципального образования. Обеспечивает выдачу разрешения (отказа в предоставлении разрешения) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории муниципального образования. Проводит мероприятия, направленные на стимулирование инвестиционной деятельности на территории муниципального образования, осуществляет сопровождение инвестиционных проектов, предусматривающее организацию текущей работы, обеспечивающей разработку и реализацию инвестиционных проектов. Осуществляет реализацию инвестиционной политики на территории муниципального образования, формирует базу инвестиционных проектов муниципального образования. Осуществляет деятельность по привлечению инвестиций в экономику муниципального образования, презентацию проектов потенциальным инвесторам. Организует выставки, конференции, семинары и иные мероприятия, способствующие развитию инвестиционной деятельности на территории муниципального образования. Проводит анализ состояния реализуемых на территории муниципального образования инвестиционных проектов, подготавливает отчеты о ходе их реализации. Осуществляет контроль за выполнением заключенных от имени муниципального образования инвестиционных договоров и соглашений. Осуществляет согласование и мониторинг исполнения условий соглашений о защите и поощрении капиталовложений со стороны муниципального образования. Проводит инвестиционные форумы в муниципальном образовании не реже 1 раза в год. Обеспечивает осуществление мониторинга работы комиссии по улучшению инвестиционного климата в муниципальном образовании. Вносит главе муниципального образования городской округ город-курорт Геленджик Краснодарского края предложения о прекращении права оперативного управления подведомственных учреждений на закрепленное за ними имущество, в случае если это имущество не используется или используется не по назначению. Участвует в создании, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений в области градостроительной деятельности, осуществляет отдельные функции и полномочия учредителя муниципальных учреждений в области градостроительной деятельности. Осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования. |
Документы подразделения