Новости

03.03.2026 Счета эскроу при строительстве частных домов: как это работает

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон, который распространил механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство. Рынок ИЖС изменился и стал безопаснее. Ведь у заказчиков строительства частных домов появился надёжный инструмент защиты.

Как он работает? Заказчик - физическое лицо - размещает деньги на специальном счете в банке. Подрядчик получает их только после завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Банк проверяет документы перед выплатой, а заказчик может оспорить платеж в течение пяти рабочих дней - если подрядчик не выполнил свои обязательства.

Подрядчиком может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в единой информационной системе жилищного строительства. Строительство ведется на участке заказчика. Участок должен быть в собственности, аренде или безвозмездном пользовании.

Где искать подрядчика? Информация о подрядных организациях, проектах домов и заключенных договорах размещается на портале строим.дом.рф.

Применение эскроу-счетов при строительстве частных домов — право, а не обязанность сторон. Договор заключается добровольно.

Чтобы избежать типичных ошибок, посмотрите ключевые правила в разделе «Основы безопасности частного домостроения»: vk.cc/cUQz4M. Защитить свои средства от недобросовестных подрядчиков поможет инструкция: vk.cc/cIb1zT.

Количество показов: 30
Дата изменения: 03.03.2026 15:23:16