«С 1 сентября 2026 появится возможность оформления ипотечных каникул при рождении второго и следующих детей»

Федеральным законом от 04.07.2026 № 229-ФЗ «О внесении изменений
в статью 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» расширен список ситуаций, когда заемщик – физическое лицо вправе потребовать от контрагента льготный период по ипотечному кредиту или займу. В перечень внесут рождение либо усыновление (удочерение) второго
и следующих детей.

В данном случае заемщик вправе указать, что ему нужны каникулы сроком до 1,5 лет. При этом день их окончания не должен быть позднее:

– при рождении ребенка – даты, когда второму или каждому следующему ребенку исполниться 1,5 года;

– при усыновлении (удочерении) – даты истечения полутора лет
со дня оформления усыновления (удочерения).

К заявлению должны быть предоставлены подтверждающие документы – свидетельство о рождении или усыновлении (удочерении) каждого ребенка либо удостоверение о статусе многодетной семьи РФ.

Мерой поддержки можно будет воспользоваться и в тех случаях,
когда договор кредита или займа заключен ранее 01.09.2026.

В требования заемщик среди прочего выбирает послабления на время каникул: приостановку исполнения обязательств либо внесение платежей
в посильном размере. Максимальный кредит или заем, по которому можно обратиться за льготным периодом – 15 млн. руб.

При этом предметом ипотеки должно быть единственное пригодное
для постоянного проживания помещение.

Указанный закон вступает в силу с 01.09.2026.