Прокуратура информирует:«Минстроем России в письме от 04.12.2025 разъяснен порядок использования общего имущества многоквартирного дома, в том числе в целях установки наружного блока системы кондиционирования»
на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, включая
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся
в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения.
В состав общего имущества входят фундаменты, несущие стены, плиты
перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и другие ограждающие
несущие конструкции.
Собственник помещений в МКД не имеет права самовольно занимать
какую-либо часть общего имущества (части помещения, входящего в состав
общего имущества, фасада и т.п.).
Использование любого элемента общего имущества в МКД
индивидуально определенным лицом (в том числе использование собственником
помещения в МКД участка фасада в целях установки наружного блока системы
кондиционирования) возможно исключительно при наличии соответствующего
решения общего собрания собственников жилого дома.
Кроме того, правилами благоустройства муниципальных образований
могут устанавливаться специальные требования к фасадам зданий (МКД),
и в частности к порядку размещения на них наружных блоков систем
кондиционирования и иных объектов, которые подлежат обязательному
соблюдению собственниками жилых помещений.
Количество показов: 32